楼房楼顶漏水该由谁负责维修？

楼顶漏水是当下很多家庭的烦恼，尤其在雨季更是让人心烦，找人来补漏是最直接的解决办法，但在实际操作上，房屋不同归属权的楼顶漏水的情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现分歧，灵宝屋面防水雨晴防水小编温馨提醒您，发现顶楼漏水，在处理方法上一定要先考虑周全。
　　商品房楼顶防水层的质保期是5年，如果在楼顶防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，或是走司法途径解决。
　　如果楼顶超出五年质保期后漏水，可以申请使用维修基金，但是维修基金申请的手续比较复杂，过程比较长，需要提前做好思想准备。
　　如果是产权归单位的福利房漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
　　如果是租的房子，楼顶漏水找房东处理就好。
　　自建房楼顶漏水了就只能自己花钱请专业的屋面防水补漏的师傅来维修了。
　　没有华丽的素材和考究的外表，雨晴防水用实实在在的材料，搭建起千家万户的信任和安心，滴水不漏是我们给您的承诺，岁月终将会见证，这坚不可催的高贵品质！
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